成都市第四人民医院

（一）曳引与强制驱动电梯维护保养项目（内容）和要求

表1-1 半月维保项目（内容）和要求

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

备注

1

机房、滑轮间环境

清洁，门窗完好、照明正常

2

手动紧急操作装置

齐全，在指定位置

3

驱动主机

运行时无异常振动和异常声响

4

制动器各销轴部位

润滑，动作灵活

5

制动器间隙

打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求

6

制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测

制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录

7

编码器

清洁，安装牢固

8

限速器各销轴部位

润滑，转动灵活；电气开关正常

9

层门和轿门旁路装置

工作正常

10

紧急电动运行

工作正常

11

轿顶

清洁，防护栏安全可靠

12

轿顶检修开关、急停开关

工作正常

13

导靴上油杯

吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏

14

对重/平衡重块及其压板

对重/平衡重块及其压板

15

井道照明

齐全、正常

16

轿厢照明、风扇、应急照明

工作正常

17

轿厢检修开关、急停开关

工作正常

18

轿内报警装置、对讲系统

工作正常

19

轿内显示、指令按钮、IC卡系统

齐全、有效

20

轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）

功能有效

21

轿门门锁电气触点

清洁,触点接触良好，接线可靠

22

轿门运行

开启和关闭工作正常

23

轿厢平层精度

符合标准

24

层站召唤、层楼显示

齐全、有效

25

层门地坎

清洁

26

层门自动关门装置

正常

27

层门门锁自动复位

用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位

28

层门门锁电气触点

清洁，触点接触良好，接线可靠

29

层门锁紧元件啮合长度

不小于7mm

30

底坑环境

清洁，无渗水、积水，照明正常

31

底坑急停开关

工作正常

表1-2 季度维保项目（内容）和要求

季度维保项目（内容）和要求除符合1-1的要求外，还应当符合表1-2的要求

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

备注

1

减速机润滑油

油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏

2

制动衬

清洁，磨损量不超过制造单位要求

3

编码器

工作正常

4

选层器动静触点

清洁，无烧蚀

5

曳引轮槽、悬挂装置

清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求

6

限速器轮槽、限速器钢丝绳

清洁，无严重油腻

7

靴衬、滚轮

清洁，磨损量不超过制造单位要求

8

验证轿门关闭的电气安全装置

工作正常

9

层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带

按照制造单位要求进行清洁、调整

10

层门门导靴

磨损量不超过制造单位要求

11

消防开关

工作正常，功能有效

12

耗能缓冲器

电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀

13

限速器张紧轮装置和电气安全装置

工作正常

表1-3 半年维保项目（内容）和要求

半年维保项目（内容）和要求除符合表1-1、1-2的要求外还应当符合表1-3的要求

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

备注

1

电动机与减速机联轴器螺栓

连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象

2

曳引轮、导向轮轴承部

无异常声，无振动，润滑良好

3

曳引轮槽

磨损量不超过制造单位要求

4

制动器上检测开关

工作正常，制动器动作可靠

5

工作正常，制动器动作可靠

各接线紧固、整齐，线号齐全清晰

6

控制柜各仪表

显示正确

7

井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部

无异常声，无振动，润滑良好

8

无异常声，无振动，润滑良好

无异常声，无振动，润滑良好

9

绳头组合

螺母无松动

10

限速器钢丝绳

磨损量、断丝数不超过制造单位要求

11

层门、轿门门扇

层门、轿门门扇

12

轿门开门限制装置

工作正常

13

对重缓冲距离

符合标准值

14

补偿链（绳）与轿厢、对重接合处

固定、无松动

15

上下极限开关

工作正常

表1-4 年度维保项目（内容）和要求

年度维保项目（内容）和要求除符1-1、1-2、1-3的要求外，还应当符合表1-4的要求

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

备注

1

减速机润滑油

按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求

2

控制柜接触器，继电器触点

接触良好

3

制动器铁芯（柱塞）

进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求

4

制动器制动能力

符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验

5

导电回路绝缘性能测试

符合标准

6

限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验）

工作正常

7

上行超速保护装置动作试验

工作正常

8

轿厢意外移动保护装置动作试验

工作正常

9

轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓

紧固

10

轿厢和对重/平衡重的导轨支架

固定，无松动

11

轿厢和对重/平衡重的导轨

清洁，压板牢固

12

随行电缆

无损伤

13

层门装置和地坎

无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固

14

轿厢称重装置

准确有效

15

安全钳钳座

固定，无松动

16

轿底各安装螺栓

紧固

17

缓冲器

固定，无松动

成都市第四人民医院电梯维保服务商考核表

服务商：

时间

机房维保

井道维保

轿顶维保

轿厢维保

底坑维保

服务质量

合计得分

后勤保障部

服务商

1.机房环境卫生：机房内应保持清洁，无杂物。
2.控制屏：控制柜内各电子元件及微机设备内无灰尘，无异味等异常情况，各种标识应清晰有效。
3.主机：运行时应无异常噪音、无异常气味、无漏油现象。
4.机房内各个转动部位应有明显的标记。
5.限速器：夹绳口的污垢应及时清除，使夹绳动作可靠。

1.各层厅门电气开关、门锁应动作灵活可靠，井道照明完好。
2.各层厅门门头、门扇、地坎、门槽应无垃圾、砂石、油污等。
3.钢丝绳有无断股断丝现象，并检查钢丝绳的涨紧受力均匀情况。
4.检查各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。
5.强迫换速开关、限位开关、极限开关应动作灵活可靠。

1.安全窗、安全钳、钢带等电气开关应动作可靠有效。  
2.导轨润滑要良好，油杯油量应适当，不宜过多，也不宜过少。
3.轿顶应保持清洁，没有油污和杂物。

1.操纵箱内各个开关按钮应动作灵活，有效。
2.轿内照明、风扇通风应良好。
3.安全触板、光幕板动作应有效。
4.轿厢超限装置应有效，电梯紧急报警装置应有效。

1.底坑环境卫生：定期清理底坑垃圾，底坑无垃圾。  
2.张紧装置的开关位置应符合标准，涨紧轮锈蚀磨损是否严重，电梯底坑低压接线盒应符合标准。
3.缓冲器开关应动作灵活。 

1.维修人员仪容仪表：统一着装佩戴工作证、严禁穿拖鞋和赤脚作业、维修人员精神饱满。
2.不得在工作区域内吸烟。
3.故障处理及时，从电梯维保单位接到报修后不超过30分钟到达现场。
4.维保人员到达现场后应告知主管部门开始检修，工作结束后告知检修结果。
5.一般故障修复不超过1小时,如需购买更换零件的故障，维保单位应及时告知主管部门备案，并张贴停梯通知和检修恢复时间。
6.电梯维保时应按照《电梯维保检查记录表》的要求详细记录。
7.电梯维修记录清晰，明确电梯故障及处理结果、时间。
8.电梯配件更换记录清晰，不得漏记。
9.维护、检修故障作业时维保人员必须铺设安全围栏及警示标语。
10.维保单位作业时严格按照《电梯维护、维修安全作业规范》操作。

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

扣分标准： 机房、井道、轿顶、轿厢及底坑维保内容每条不合格扣4分，服务质量每条不合格扣2分，每月考核，年度考核以每月得分取平均值，累计3月得分低于90分即为不合格。